В Подольске откроют первый в России термальный комплекс «Бора‑Бора» на базе коллективных инвестиций
В Подольске, Подмосковье, запускается уникальный инвестиционный проект – первый в России термальный комплекс, построенный на базе коллективных инвестиций. Объект под рабочим названием «Бора‑Бора» занимает почти 12 тысяч квадратных метров и рассчитан на обслуживание 2,2 тысячи посетителей каждый день. Курорт станет частью сети «Городские термы», развиваемой управляющей компанией «Термы» под руководством предпринимателя Юрия Бычкова, которая будет отвечать за концепцию и последующее управление объектом.
Инвестор представил полностью готовый пакет документов, включая все необходимые разрешения от профильных ведомств. В ходе переговоров было решено переосмыслить исходный замысел: «Мы сохранили внешние контуры и этажность, но полностью переработали внутреннюю часть. Работа идёт параллельно – разрабатываем новую концепцию, а застройщик уже готовит площадку», – объясняет Юрий Бычков.
Финансовым организатором выступила «Инвестиционная система» под управлением АО «Центротраст», активы которой превышают 300 млрд рублей. Партнёрство с УК «Термы» обеспечивает проекту готовую операционную базу: проверенные стандарты сервиса, маркетинговые стратегии, надёжные цепочки поставок и опыт управления аналогичными объектами. Возможно, подольский комплекс получит новый зонтичный бренд, работающий в связке с узнаваемым именем «Городские термы», что усилит позиционирование без размывания имиджа основной сети.
Название «Бора‑Бора» отсылает к легендарному полинезийскому острову – круглогодичному курорту, символизирующему беззаботный отдых и роскошь. Создатели проекта стремятся разрушить стереотип, что тёплое море и расслабление доступны только в отпуска. В подольских термах обещают тропическую атмосферу: песок, бирюзовую воду и даже искусственное солнце, всё это – в шаговой доступности от дома.
Комплекс задуман как полноценный центр велнеса с широким набором услуг. Планируется семь термальных зон и бассейнов, 16 видов саун и бань, зоны релаксации, спа‑пространства, кабинеты косметологов, а также шесть ресторанов и кафе. Особый акцент сделан на семейный отдых, что обеспечивает высокую мультидоходность проекта.
Местоположение выбрано стратегически – набережная реки Пахры в самом сердце Подольска. Округ входит в число крупнейших в Подмосковье, а близость к Москве делает термы доступными не только для местных жителей, но и для столичной аудитории. По предварительным расчётам, в радиусе получаса езды проживает около 1,4 млн человек, а в часе – уже 4,5 млн. Рядом находятся центральный парк и городская набережная, обеспечивая стабильный пешеходный трафик. Экономическая модель сохраняет прежний фокус на разные слои населения, что уже доказало свою эффективность в флагманской сети «Городские термы».
Команда разработчиков провела встречи с московскими предпринимателями, изучила рельеф, инженерные возможности и градостроительные нюансы участка. Экономика проекта выглядит убедительно: прогнозируемый средний чек на термальные услуги – 1 350 рублей, суточная выручка – около 3,31 млн рублей. Открытие планируется к концу 2027 года.
