Ремонт в новостройках: реальность vs. бюджет – исследование КОРТРОС
Ремонт в новостройках: реальность vs. бюджет – исследование КОРТРОС
Отдел аналитики рынка группы компаний «КОРТРОС» провел исследование, посвященное расходам и особенностям ремонта в новых жилых комплексах. Результаты показали, что фактические затраты покупателей на ремонтные работы зачастую превышают первоначальные планы на 30–50%.
Контроль и самостоятельность: ключевые тренды ремонта
Специалисты девелоперской компании опросили владельцев квартир без отделки в готовых корпусах жилых комплексов iLove, HEADLINER и Bauman House. Все респонденты выразили заинтересованность в услугах подрядчиков по отделке. Однако, лишь 15% из приступивших к ремонту выбрали вариант «под ключ», доверив все процессы профессионалам. Большинство (85%) предпочитают сохранять контроль над процессом: более половины (54%) самостоятельно выбирают финишные покрытия и принимают работы, а треть (31%) занимается руководством и координацией.
Перерасход бюджета: реальность ремонта
Участники опроса, у которых ремонт уже завершен или находится в процессе, признались в превышении запланированного бюджета. Фактические затраты оказались выше на 30–50%. Так, 13% планировали потратить свыше 100 тыс. рублей за кв. м, а фактически таких собственников оказалось 33%. При этом, значительная часть респондентов (чуть более трети) уложилась в сумму до 70 тыс. рублей за «квадрат».
Выбор подрядчика и планы на будущее
Более половины новоселов (58%) обращались к подрядчикам по рекомендации, однако 42% самостоятельно искали организации, полагаясь на примеры и отзывы. В целом, большинство остались довольны выбранными специалистами. При этом, 20% респондентов готовы рассмотреть вариант отделки от застройщика при следующей покупке квартиры, а оставшиеся разделили мнения между вариантами без ремонта и предчистовой отделкой white box.
Ремонт в строящихся комплексах: ожидания и бюджеты
В ходе исследования были изучены планы по организации ремонта у покупателей квартир в строящихся жилых комплексах ULTIMAcity, TATE и «Равновесие». 79% планируют приступить к отделке в первые полгода после получения ключей. Лишь 5% готовы делать ремонт самостоятельно, а 63% планируют привлечь профессионалов. Бюджет на будущую отделку большинство оценивает в 50 тыс. рублей за кв. м.
Комментарий эксперта: тренды и перспективы
«При выборе исполнителя ремонта для клиентов важны скорость выезда на объект и доверие к качеству. Поэтому отделка от девелопера кажется логичным и надежным решением. Однако рынок меняется – количество предложений с отделкой в московской экспозиции сокращается, особенно в домах бизнес-класса, где доля таких лотов за год снизилась до 28%. Мы видим запрос от потребителя и разрабатываем продукт отделки с гибким выбором материалов, персонализацией и прозрачностью процессов. Например, в проекте “Равновесие” предлагаем варианты квартир, полностью готовых к переезду с меблировкой», – прокомментировала исследование коммерческий директор ГК «КОРТРОС» в Московском регионе Светлана Сигарева.
