Ипотека в Воронеже: снижение выдач и рост сроков кредитования

В Воронеже с января по сентябрь 2025 года было выдано 8 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 32,3 млрд рублей. Несмотря на это, объем выдач снизился на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Снижение связывают с окончанием льготных государственных программ в первом полугодии 2023 года, когда многие стремились совершить сделки до их завершения.

В третьем квартале 2025 года наблюдался небольшой рост рынка – выдачи увеличились на 3% по сравнению с прошлым годом.

Общая задолженность по ипотеке к 1 октября 2023 года превысила 239 млрд рублей, увеличившись на 1,5%.

Воронежцы стали оформлять ипотеку на более длительный срок – средний срок кредитования вырос до 26 лет, а средний размер кредита увеличился на 20% до 4 млн рублей.

Высокие процентные ставки стимулируют спрос на программы с государственной поддержкой, особенно на «Семейную ипотеку».

Растет доля ипотеки на строительство и покупку частных домов: с 11% в январе до более 15% к октябрю.

Рост связан с распространением механизма эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство с марта 2023 года, что позволило использовать льготную ипотеку на строительство частных домов.