Долгосрочные предпочтения россиян при выборе жилья: результаты исследования Сигнум
Исследование, проведённое девелоперской компанией «Сигнум», показало, что 53 % российских респондентов планируют приобретать жильё с расчётом на срок более 15 лет, что свидетельствует о доминировании стратегии длительных инвестиций в комфорт.
При оценке горизонта покупки большинство опрошенных (53 %) ориентируются на владение квартирой более 15 лет. Еще 12 % готовы рассматривать период проживания от 10 до 15 лет. Краткосрочные планы характерны для 12 % участников, которые планируют пользоваться новым жильём до 5 лет, а 23 % пока не определились с длительностью.
Для 41 % респондентов главным фактором при долгосрочном планировании покупки являются стоимость объекта и ипотечные условия. На втором месте — транспортная доступность (24 %). Безопасность района важна для 17 %, благоприятная экология и наличие зелёных зон — для 12 %, а развитая социально‑бытовая инфраструктура (школы, поликлиники) занимает лишь 6 % приоритетов.
Выбирая тип жилья для проживания в течение 10‑15 лет, 41 % респондентов отдают предпочтение вторичному рынку, 29 % выбирают новостройки, 12 % интересуются только предложениями бизнес‑класса, а 6 % рассматривают индивидуальные дома или таунхаусы.
Относительно близости образовательных учреждений 24 % семей считают этот фактор критически важным, 29 % считают его значимым, но не определяющим. При этом 18 % считают доступность школ и детских садов второстепенной, а 29 % заявили, что этот аспект их решение не влияет.
В контексте комфортной долгосрочной жизни респонденты выделили несколько ключевых моментов: 47 % отметили важность близости парков и зон отдыха, столько же — хорошую экологию района, 35 % — низкий уровень шума, 29 % — развитую торговую инфраструктуру. Детские площадки и спортивные зоны актуальны для 24 % участников, а близость учебных заведений — для 12 %.
Финансовый аспект также имеет большую роль: 41 % россиян готовы тратить на ипотеку, аренду и коммунальные услуги до 20 % семейного бюджета, 29 % — до 30 %, и лишь 6 % могут позволить себе более 40 % доходов. Оценку своих финансовых возможностей ещё не произвели 24 % участников.
Государственные программы поддержки важны для 47 % опрошенных, 18 % ориентируются на другие критерии, 29 % не рассматривают господдержку, а 6 % считают её полезной, но не решающей. Таким образом, роль государственной поддержки высока, но неоднородна.
«Ключевые критерии выбора остаются неизменными: стоимость жилья и условия ипотеки, транспортная доступность, безопасность и экологичность района. При этом высокая ключевая ставка делает стандартные ипотечные кредиты обременительными для многих семей, что усиливает спрос на меры государственной поддержки — льготные программы и субсидии. В совокупности эти факторы формируют устойчивый запрос на стабильность», — подчеркнул Максим Акуличев, руководитель департамента инвестиционного анализа компании «Сигнум».
Фото: Сигнум
